Aperçu
Description
Villa prête à emménager avec piscine, au calme à Knokke Zout
5 chambres | 5 salles de bains | Terrain ±1.019 m² | Piscine et poolhouse | Rénovée
Située Kalfduinen 1, dans une rue calme et entièrement sans issue à Knokke, cette superbe villa rénovée par Chrisma est proposée prête à emménager. L’absence de circulation de transit assure une agréable intimité. Le jardin orienté plein sud avec piscine et poolhouse forme un prolongement naturel des espaces de vie.
Le hall d’entrée avec toilettes invités et vestiaire mène au spacieux séjour. Les placards intégrés et la bibliothèque confèrent à l’ensemble un caractère soigné, tandis que les grandes baies vitrées minimalistes apportent une belle luminosité et ouvrent la vue sur le jardin. La salle à manger donne directement accès à la terrasse. La grande cuisine conviviale est complétée par une arrière-cuisine pratique et une buanderie séparée.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle de bains, idéale comme suite d’amis ou pour profiter confortablement de toutes les fonctions essentielles sur un même niveau.
Le sous-sol abrite une spacieuse cave à vin.
Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La suite parentale dispose d’un généreux dressing et bénéficie d’une vue directe sur la piscine et le jardin orienté plein sud. Les deux autres chambres disposent également de leur propre salle de bains, garantissant confort et intimité.
Au deuxième étage se trouve la cinquième grande chambre avec sa propre salle de bains, ainsi qu’un local technique séparé. La villa totalise ainsi cinq chambres et cinq salles de bains, judicieusement réparties sur les différents niveaux.
À l’extérieur, la piscine, le jardin plein sud et le poolhouse multifonctionnel occupent une place centrale. La situation dans une rue entièrement sans issue renforce le sentiment d’intimité. La propriété offre également un stationnement extérieur pour cinq voitures.
La rénovation haut de gamme, les cinq chambres avec cinq salles de bains, le jardin plein sud avec piscine et poolhouse ainsi que la situation calme font de cette villa une propriété particulièrement complète et immédiatement habitable à Knokke.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Le Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Quartier ou lieu-dit | Knokke |
|---|---|
| Année de construction | 2009 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 30 mètres carrés |
| Salles de bains | 5 |
| Salles de douche | 5 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1019 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 73 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250115-0003394807-RES-2 |
| Emission CO₂ | 620 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Immo Brown (IPI 504648)
| Adresse |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7830603 |