Villa à vendre

VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE À ST JULIEN

l'Agence à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa dans le prisé quartier de Saint-Julien, proche des grands axes (Mons, La Louvière, Charleroi), cette superbe villa 4 façades construite en 2002 à de nombreuses qualités. Alliant élégance, confort et performances énergétiques. Entièrement cavée, elle développe 276 m² habitables selon PEB, aux volumes généreux et baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée : vaste hall, superbe séjour avec FEU OUVERT spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, chambre (actuellement bureau), buanderie et WC indépendant.

À l'étage : magnifique suite parentale avec dressing et terrasse privative offrant une vue sur la piscine, deux belles chambres très spacieuses, élégante salle de bains récemment rénovée avec carrelage 60x120 (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et WC séparé.

Au sous-sol : garage pour 3 véhicules, chaufferie et vastes caves.

À l'extérieur, le jardin plein Sud est un véritable écrin de verdure : PISCINE chauffée, pool house et terrain arboré agrémenté d'étangs.

Côté technique : 43 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et citerne d'eau de pluie de 10.000 L.
Électricité conforme
PEB B – 150 kWh/m².an – 41.348 kWh/an – N° 20260625040883
Revenu cadastral : 1.375 €

Faire offre à partir de : 599.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

📞 Infos & visites

Luca Carnoli – 0496/14.77.14 – [email protected]
Luca Di Muro – 0476/51.61.95 – [email protected]

Informations et superficies communiquées à titre informatif, non contractuelles.