Villa à vendre
850000€
4 chambres 275 mètres carrés
Aperçu
Description
Hoog-Linden : villa d’architecte des années 70
Sur une parcelle de 3.556 m² dans le quartier verdoyant et résidentiel de Hoog-Linden, cette villa de 1979 conjugue calme, espace et intimité à proximité de Louvain et de toutes les commodités.
Briques apparentes, bois, béton et poutres visibles affirment son caractère seventies. Les différences de niveau, les perspectives et l’escalier central créent un intérieur aussi singulier que généreux.
Le cœur de la maison est son vaste séjour : haut plafond incliné, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert et murs de briques brutes. Grandes baies vitrées et fenêtres de toit apportent une lumière abondante et de belles vues sur le jardin. Plusieurs espaces salon et repas accueillent aussi bien la vie familiale que les grandes réunions.
Placards intégrés, boiseries sur mesure, carrelages graphiques et portes rouges complètent cet intérieur de caractère. La maison offre environ 259 m² de surface utile, une cave et un garage intégré. La cuisine et les espaces sanitaires peuvent être adaptés aux envies actuelles tout en préservant son ADN architectural.
Tout autour, le jardin mature déploie grands arbres, pelouses, terrasses et étang. Un écrin de verdure à l’abri des regards, dans l’un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Linden.
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 275 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 3556 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 258 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260817-0003934832-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 850000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2226 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immodôme (IPI 507190)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 96
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 7772334 |
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