Villa à vendre

Villa de plain-pied sur 25 ares avec beau potentiel

À Lustin, dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible, découvrez cette séduisante villa quatre façades de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain plat et dégagé de 25 ares 82. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature, de l’espace et d’une agréable vue sur la campagne environnante.

Dès l’entrée, le vaste hall révèle une maison lumineuse aux volumes généreux. Le superbe living de ±42 m², agrémenté d’une cassette à bois, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d’une taque, d’une hotte, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace vestiaire.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son remarquable potentiel d’agrandissement. Le grenier offre environ 55 m² bénéficiant d’une hauteur de 2 mètres et permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, complétées par des espaces dressing aménagés sous les combles. Une belle opportunité de transformer cette villa deux chambres en une spacieuse habitation familiale de quatre chambres, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Entièrement cavée, la maison dispose également d’un garage, de quatre caves et d’un accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Les châssis en PVC double vitrage datent de 2008 sont équipés de volets et la chaudière De Dietrich a été installée en décembre 2025. PEB D. L'installation électrique sera mise en conformité pour la signature de l'acte authentique.

Une propriété rare réunissant vie de plain-pied, volumes confortables, vaste sous-sol, potentiel de quatre chambres et terrain exceptionnel dans l’un des secteurs appréciés de la commune de Profondeville. Prix : 385.000 €. Revenu cadastral : 1.308 €. Une visite s’impose pour découvrir toutes les possibilités qu’elle offre !