Villa à vendre

Magnifique VILLA (8 CH/3 SDB) dans un superbe cadre à Erpent

ERPENT, à proximité de toutes les facilités, magnifique MAISON en pierres  (8 CH/3 SDB) situé sur une splendide parcelle de 40 ares. Ce bien d’exception comporte de 4 niveaux : Le rez est composé d’un vaste hall d’entrée avec wc séparé qui donne d'un côté sur une salle à manger équipée d'un poêle à pellets, une cuisine équipée donnant sur une lumineuse véranda offrant une vue sur l'arrière de la propriété. Un espace bureau avec mezzanine est accessible depuis la salle à manger ou directement depuis l'extérieur ce qui offre une possibilité de prof. libérale. De l’autre côté du hall se trouve un salon/salle à manger avec un insert double face. Le reste du rez constitue une éventuelle seconde unité accessible depuis le salon ou depuis l’extérieur et comprend une salle de jeux, un atelier, une salle de douche et une réserve. Au 1er étage de l’aile principale, le palier dessert 2 chambres, dont une bénéficie d'une terrasse, chacune avec dressing, une salle de bain, un wc et une buanderie. Dans la 2ème aile, l’escalier mène vers une pièce « bureau/atelier », ainsi que vers 2 chambres en enfilade. Le 2ème étage du logement principal a totalement été réaménagé en 2013 et comporte aujourd’hui 3 chambres, un wc et une salle de douche. Le dernier étage comprend un grenier aménageable. Les caves sont saines et comprennent une cave à vins et une chaufferie. L’espace extérieur se présente comme un grand jardin en légère pente joliment arboré et offrant une vue sur les environs. Nous y retrouvons une grande terrasse côté jardin, un carport, un garage et une piscine à l’arrière.  Ce bien coup de cœur est en excellent état d’entretien et fut rénové avec des matériaux de qualité. Toiture en ardoises naturelles, installation de panneaux photovolt., chaudière au mazout, châssis DV en bois et PVC, électricité conforme, PEB E 375 kWh/m².an- 244.398 kWh/an - N°20190311003512. À découvrir chez Latour & Petit au 081/303.404!