Villa à vendre

Villa nouvelle construction avec sous-sol 170 m²

Découvrez cette villa nouvelle construction exceptionnelle (+/- 534 m²) située dans une rue calme et peu fréquentée à Nossegem. Cette maison moderne offre une combinaison unique d'espace, de confort et d'efficacité énergétique, idéale pour ceux qui recherchent le luxe et la qualité dans un environnement verdoyant.

Sous-sol sous toute la maison (+/- 170 m² !!!), ce qui offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, salle de fitness, home cinéma, espace de rangement supplémentaire ou même cabinet de consultation. Grâce à ses finitions de haute qualité et à son agencement bien pensé, vous bénéficiez d'un espace de vie extrêmement spacieux, parfait pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espaces ouverts.

Nous entrons dans le hall d'entrée majestueux avec son impressionnant escalier et sa balustrade. Le salon offre +/- 71 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée.

La villa dispose de 5 grandes chambres, dont 1 au rez-de-chaussée : +/- 17,45 - 21,4 - 19,52 - 22,68 - 17 m². Garage avec porte automatique pour 1 voiture. 2 places de parking dans l'allée. Au premier étage, il y a une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains attenants. Il y a également une salle de bains séparée avec douche à l'italienne et 3 WC au total.

Grâce aux dernières technologies et à des matériaux durables, cette maison est très économe en énergie. Elle bénéficie notamment d'une isolation optimale, de 3 doubles vitrages à haut rendement, d'un système de ventilation D et d'installations à faible consommation d'énergie qui garantissent un confort maximal.

De plus, la maison est équipée d'un chauffage au sol partout, combiné à un beau carrelage en céramique de 1m20 x 1m20 et à un parquet semi-massif dans les chambres au 1er étage.

Son emplacement dans une rue calme complète le tableau : à proximité des écoles, des transports en commun et des axes routiers importants, mais néanmoins merveilleusement serein et privé.

L'allée et le jardin ont déjà été entièrement aménagés et clôturés. Jardin et terrasse (+/- 61 m²) parfaitement orientés : sud-ouest.

En bref : une villa exceptionnellement spacieuse qui allie luxe, espace et durabilité dans un emplacement de choix à Nossegem.

Vente sous le régime de la TVA à 21 %.

Chauffage central au gaz naturel (chauffage par le sol partout) – triple vitrage ALU – entièrement peint – 6 caméras extérieures – alarme – 5000 l d'eau de pluie – spots
PEB estimé +/- E = 30 (norme = 35)

Document non contractuel