Villa à vendre

Vrijstaande VILLA (430m²) op een hoekperceel van ± 1.200 ...

Bezoekmoment op zaterdagvoormiddag OP AFSPRAAK.

Voorheen kantoor met woonfunctie, op heden tweegezinswoning : huisnummers 340(a), 2 inkomdeuren maar binnenin is alles verbonden.

OPPERVLAKTEN:
Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte: ± 430m2
Grondoppervlakte: 1.196 m2
Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 12 + dubbele garage.

INDELING:
Gelijkvloers (± 240 m2):
Woongedeelte (± 175 m2): afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - gang - open living van 70m² - tussenruimte met schuifraam en zicht op tuin -  keuken met deur naar de zonnige tuin (alle privacy) - 2 (slaap)kamers  (12 en 15 m²). 
Garage (± 65 m2): dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke ingangsdeur - radiatoren -  tuinberging met waterverzachter - dubbele deur naar de tuin -  badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.
Eerste verdieping (± 190 m2): traphal, toilet en inkom - open leefruimte van 80 m2 - 3 kamers  (10 + 15 + 19 m²) - gang - voorzieningen W+E+afvoer (voor tweede keuken/badkamer) - polyvalente ruimte (50 m2) met hoogte tot in de nok, CV-lokaal (hoogrendementsketel Buderus en grote warm-water boiler).
Zolderruimte (± 40m²): bereikbaar via valluik, geïsoleerd. 

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Ligging: hoek- en zichtlocatie. 
- Vele bestemmingsmogelijkheden, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kantoor, ... 
- Voldoend...