Aperçu
Description
Propriété architecturale remarquable avec piscine!
Cette villa unique et luxueuse de style cottage est située dans un environnement verdoyant, près du centre.
La propriété est entièrement clôturée, offrant une oasis de tranquillité et d’intimité, tout en bénéficiant des avantages d’un emplacement central. Dès votre entrée par le portail automatique, vous ressentez immédiatement la chaleureuse sensation d’être déjà chez vous.
De nombreuses possibilités de stationnement privé présent (double carport et à l’allée fermée).
La maison se distingue par des finitions haut de gamme jusque dans les moindres détails et offre une parfaite harmonie entre fonctionnalité, élégance intemporelle et confort contemporain;
Le vaste hall d’entrée, équipé de placards sur mesure, donne accès aux espaces de vie ainsi qu’aux étages.
Le séjour est baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses et généreuses baies vitrées. Le salon s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, dont les grandes fenêtres invitent littéralement le magnifique espace extérieur à l’intérieur.
La cuisine, attenante à l’espace de vie, est entièrement équipée d’appareils MIELE et offre également une vue splendide sur le jardin.
Dans le prolongement de la cuisine, un élégant couloir à l’architecture voûtée, agrémenté de placards intégrés, mène à la cave, au toilette invité ainsi qu’à une vaste buanderie avec accès direct à la partie avant de l'extérieur.
Au demi-niveau se situe une première chambre lumineuse pouvant également servir de bureau.
À l’étage, vous découvrirez tout d’abord la vaste suite parentale, bénéficiant d’une magnifique terrasse orientée au soleil ainsi que d’une salle de bains attenante entièrement équipée. L’étage accueille également 2 autres chambres aux finitions soignées, une toilette séparée ainsi qu’une salle de douche indépendante avec douche à effet pluie et lavabo. Enfin, le grand grenier offre encore d'espace de rangement supplementaire.
La maison dispose également d’un sous-sol comprenant notamment un cellier, un local technique et une cave à vin.
Les espaces extérieurs sont tout simplement exceptionnels;
Une terrasse ensoleillée jouxte le séjour, tandis qu’une seconde terrasse entoure la magnifique piscine, procurant une véritable atmosphère de vacances. Les terrasses sont équipées de stores solaires et de chauffages de terrasse, permettant de profiter pleinement des journées et des soirées en extérieur.
Pour parfaire cette propriété d’exception, un pool house avec sauna infrarouge intégré vient compléter l’ensemble.
| Quartier ou lieu-dit | Vlaamse Ardennen |
|---|---|
| Année de construction | 1951 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 242 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 723 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 220 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 299 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2573254 |
| Emission CO₂ | 9715 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 299 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 135 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
|
D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 739000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1598 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7851962 |
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