Splendide propriété nichée dans la campagne ardennaise
Magnifique propriété située dans le village de Gérimont. Venez découvrir cette villa luxueuse aux finitions soignées, entourée d'un parc avec plusieurs hectares de terrain, une annexe dédiée à la piscine & des extérieurs bien entretenus.
La villa se compose de vastes pièces de vie, dont une cuisine full équipée avec chambre froide, deux salles à manger et salon avec feu ouvert. Vous y découvrirez également 9 chambres & 6 salles de bains, une salle de jeu, un garage 2 voitures.
Electricité aux normes - 2 chaudières mazout - Panneaux photovoltaïques & matériaux de grandes qualités.
Ce bien loué actuellement comme gîte génère un rendement intéressant.
Propriété clôturée sur 76ares avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 10Ha de zone agricole en supplément de prix - Parc à gibier actuellement.
Informations & visites via l'agence IMMO BASTOGNE.
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 15 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 800 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 9 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 6 |
| Toilettes | 5 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 7600 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 202 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260323008238 |
| Emission CO₂ | 50 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 115613 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1799000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2150 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Place McAuliffe 43
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 16381 - 2340 |
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