Villa à vendre

Lac de Warfaaz - Maison de caractère

En bordure du Lac de Warfaaz, au cœur d’un village typique de la région de Spa, cette propriété de caractère développe une surface de ± 187 m² selon PEB. Implantée sur une parcelle de 61,52 ares s’étendant de la voirie jusqu’au lac, elle se compose d’une maison principale spacieuse, complétée par un appartement et un studio indépendants. L’ensemble offre une configuration adaptée à un projet résidentiel associé à une activité locative ou à l’exercice d’une profession libérale.
La maison principale propose des volumes confortables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire. L’appartement et le studio disposent d’accès distincts, garantissant une séparation claire des espaces et la préservation de l’intimité. Le studio peut également convenir à l’installation d’un professionnel indépendant – dentiste, avocat, kinésithérapeute ou autre activité de consultation – grâce à son autonomie et sa visibilité. L’ensemble permet une exploitation immédiate en hébergement touristique ou en usage mixte, tout en conservant un cadre de vie qualitatif en bord d’eau.
Situation exceptionnelle en rive de lac, environnement naturel calme et authentique, parcelle de belle ampleur avec accès direct à l’eau et potentiel d’exploitation existant constituent les principaux atouts de cette propriété.
Sur le plan technique, les châssis sont équipés de double vitrage. Les installations d’eau et d’électricité sont conformes aux normes en vigueur. L’eau chaude est p