Villa à vendre
750000€
4 chambres
Aperçu
Description
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Nl :
Karaktervolle en verrassend ruime villa met 4 slaapkamers, dressing, bureau, veranda, wellnessbadkamer en sfeervol bijgebouw in Averbode
In het hart van Averbode, op een centrale en tegelijk groene ligging, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime villa met statige uitstraling, brede oprit en verzorgde tuin. Vanaf de eerste aanblik voelt u het meteen: dit is geen doorsnee woning, maar een eigendom met présence, comfort en volume.
Binnenin geniet u van een royale leefruimte met haard, een aparte eetkamer en een stijlvolle keuken met kookeiland. De aansluitende lichtrijke veranda/tuinkamer vormt een absolute meerwaarde en brengt het buitengevoel het hele jaar door naar binnen. Verder beschikt de woning over een praktische bureauruimte, een ruime inkom met maatkasten, garage/carport en een uitgebreide kelderverdieping met tal van gebruiksmogelijkheden.
De verdieping biedt volgens de huidige indeling vier slaapkamers, een dressing en een comfortabele badkamer met sauna. Daardoor is deze woning perfect voor wie royaal wil wonen, een groot gezin heeft of wonen en werken elegant wil combineren.
Ook buiten klopt het plaatje: een ruime oprit met veel parkeergelegenheid, een verzorgde tuin en een sfeervol bijgebouw/loungehoek maken het villa-gevoel compleet. Hier woont u met rust, privacy en uitstraling, zonder in te boeten aan praktische bereikbaarheid.
Troeven
EPC-label C, zonnepanelen, ruime bewoonbare oppervlakte, bureau, kelder, garage/carport, veranda, wellnessbadkamer met sauna en een charmant bijgebouw.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 450 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 750000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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