Villa à vendre
449000€
5 chambres 350 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Deze mooie statige woning op een commerciële locatie biedt verrassend veel mogelijkheden. Omwille van het hoekperceel is de woning zowel via de Gentseweg als de Staakmolenstraat bereikbaar. De woning bestaat uit een woongedeelte, 3 slaapkamers, ruime lichtrijke leefruimte en keuken, statige inkom en zonneterras. Het geheel is volledig onderkelderd en voorzien van een grote garage. Aansluitend is er een recente en volledige studio, dewelke kan dienen als extra woonst maar tevens uitermate geschikt is voor een praktijk of burelen. Ook dit deel beschikt over een badkamer, keuken, leefruimte en 2 slaapkamers. Het grote voordeel is dat beide entiteiten in elkaar overlopen maar toch gescheiden zijn qua ingang. Tevens heeft elk woongedeelte een eigen vernieuwde CV ketel en aparte elektriciteitskast. De grote tuin zorgt voor de nodige privacy en rust en is voorzien van verschillende zonneterrassen.
Echt een bezoekje waard !
De villa wordt aangeboden met een richtprijs van 449.000€
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 105 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 832 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 387 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250828-0003672829-RES -1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 959 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Optimmo (IPI 502268)
| Adresse |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Gentseweg 557 - A - 8793 Sint-Eloois-Vijve |