Aperçu
Description
Unieke villa met dubbele garage en opslagplaats/ loods in...
Deze prachtige, ruime villa biedt een unieke combinatie van wonen en werken. Met een bewoonbare oppervlakte van 264 m², een overvloed aan natuurlijk licht en een doordachte indeling, is dit een woning met uitzonderlijk potentieel.
Extra troef is de ruime opslagruimte/loods met bureau, toilet, wasplaats en douche — ideaal voor het stallen van mobilhomes, het uitoefenen van een hobby of voor wie nood heeft aan extra werk- of opslagruimte.
De woning is gunstig gelegen nabij het kanaal Gent-Brugge, in een rustige en landelijke omgeving, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen.
INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal met toilet en rechts een bureauruimte/slaapkamer en links een gezellige zit- en eetplaats. lichtrijke leefruimte, ruime veranda met gashaard en een volledig uitgeruste keuken met aansluitend een berging/wasplaats. Grote bureauruimte met toegang tot het terras. Daarnaast is er een ontspanningsruimte met een groot schuifraam, gashaard, sauna en badkamer, evenals een grote bureauruimte met toegang tot het terras.
Eerste verdieping: polyvalente ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer (mits plaatsen van een deur en wand), een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, en twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een grote dressing, de andere over een mezzanine.
Vanuit de woning is er directe toegang tot de dubbele garage en de opslagruimte/loods.
Buiten geniet u van veel ruimte, parkeermogelijkheden en voor de woning is ...
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 264 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 624 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 309 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251120-0003737939-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PERSPECTIEF VASTGOED (IPI 508750)
| Adresse |
Wingene Steenweg 35
8730 - Beernem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 4096/PERSPECTIEF@SINT-JORIS |