Aperçu
Description
Villa, emplacement idéal près de la forêt de Soigne Tervuren
Découvrez cette villa spacieuse et élégante offrant une vue imprenable sur la forêt de Soignes, où calme et nature sont au cœur de l'expérience. La propriété est située sur un terrain de 1 199 m² dans un emplacement de choix, à proximité du parc de Tervuren et de vastes zones de promenade et de loisirs. La villa se trouve à quelques minutes à pied du centre de Tervuren, des transports en commun, des écoles et des installations sportives.
Agencement avec une surface utile de 362 m² (selon le PEB) : Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, vestiaire et toilettes invités, salon et salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner.
Premier étage avec quatre chambres à coucher spacieuses,deux salles de bains et des toilettes. Combles aménageables pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent. La villa dispose d'un sous-sol complet comprenant notamment un cellier, une buanderie, une pièce multifonctionnelle et deux garages. Le jardin s'intègre parfaitement à l'environnement naturel et comporte plusieurs terrasses. Atouts : la villa est libre de locataires à partir du 1er août 2026, pour y habiter soi-même et avec un potentiel locatif, PEB B, chaudière à condensation au gaz récente, fenêtres en aluminium, travaux au grenier et au sous-sol. VISITE VIRTUELLE ERA : http://vt8.eu/Immpuls_Jach48/. Intéressé ? ERA IMMPULS : 02/688 06 68 ou ERA.be
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 362 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 30 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 47 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1199 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1050 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 192 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221107-0002716094-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 192 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1145000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4452 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Immpuls (IPI 503101)
| Adresse |
Stationsplein 7A
3090 - Overijse |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | a0iTs000007nGHJIA2 |