Villa à vendre

Villa de 145 m² – 3 CH + espace profession libérale de 50m²

Adresse : 5651 Thy-le-Château, rue de Gourdinne, 11

Cette belle villa de 145 m² nets offre, en complément de l’habitation, un espace de ± 50 m² avec entrée indépendante, parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale. Elle dispose de 3 chambres, d’une véranda, d’une grande terrasse, d’un jardin, d’un garage pour 1 voiture et de 4 emplacements de parking. Le tout sur une propriété de 7 ares 97 centiares.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée de 8 m², WC indépendant avec lave-mains, vestiaire, spacieux salon/salle à manger de 35 m² avec un insert bois/charbon, cuisine super équipée de 16 m² avec îlot central, ouverte sur le séjour (évier, lave-vaisselle, taques à induction, four, micro-ondes, chauffe-plat et réfrigérateur), véranda de 26 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une buanderie de 4 m².

À l’étage : hall de nuit de 4 m², 3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m², dont la chambre principale bénéficie d’un dressing indépendant de 6 m², salle de bains de 10 m² équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

Espace profession libérale : espace professionnel de ± 50 m², bénéficiant d’une entrée totalement indépendante et composé de plusieurs espaces distincts, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’un accès direct à l’habitation principale et à la véranda. L’espace dispose également de 2 emplacements de parking privatifs et séparés de ceux de l’habitation.

Extérieurs : grande terrasse, jardin exposé plein sud et entièrement clôturé, garage pour 1 voiture avec porte motorisée, abri de jardin et 4 emplacements de parking, dont 2 situés le long de l’habitation et 2 devant l’espace destiné à la profession libérale.

Equipements : chauffage électrique, boiler électrique, 24 panneaux photovoltaïques, insert au bois/charbon, châssis DV BOIS et PVC, adoucisseur.

RC : 832,00 €

Faire offre à partir de 375.000€

PEB D n°20261001041967 – 310 kwh/m².an – 57020 kwh/an