Villa à vendre

Spacieuse maison familiale de 6 chambres au cœur de Marbais

L’agence Espace Immobilier vous présente cette spacieuse maison unifamiliale avec garage et jardin, idéalement située à Marbais, dans un environnement calme et agréable.

Composition :
- Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, WC séparé, lumineux séjour d’environ 34 m², cuisine, deux chambres de ±15 m² et ±13,5 m², ainsi qu’une salle de bains.
- Étage : hall de nuit desservant quatre chambres.
- Sous-sol : vaste cave avec accès direct par le jardin.
- Extérieurs : agréable jardin avec terrasse, abri de jardin et garage équipé d’une porte sectionnelle électrique.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au mazout (citerne de 10.000 L) ;
- Poêle à pellets dans le séjour ainsi qu’un poêle à bois ;
- Châssis en bois avec double vitrage ;
- Volets sur l’ensemble des fenêtres (volet électrique sur la baie vitrée du séjour) ;
- Installation électrique à remettre en conformité ;
- Citerne d’eau de pluie ;
- Revenu cadastral non indexé : 1.321 €.

Performance énergétique :
- PEB : E
- Référence PEB : 20260429021751
- Consommation spécifique : 402 kWh/m².an
- Consommation théorique totale : 81.963 kWh/an

Toutes les offres reçues sont soumises à l’acceptation des propriétaires.
Les superficies sont communiquées à titre indicatif.
Annonce non contractuelle.

ESPACE IMMOBILIER
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