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Nl :
Volledig gerenoveerde, ruime villa met 6 kamers en zwemvijver te Vosselare.
De woning werd in 2017 volledig gerenoveerd en is bijgevolg instapklaar. De woning is heel energiezuinig en voldoet aan alle hedendaagse normeringen: elektriciteit conform, nieuwe ramen, daken geïsoleerd, 30 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming dmv warmtepomp…
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met apart toilet, 4 slaapkamers waarvan er momenteel 1 als kantoor wordt gebruikt, dressing, badkamer (met dubbele lavabo, toilet, ligbad en douche), ruime wasplaats, technische ruimte, grote berging, heel grote leefruimte opengetrokken tot in de nok en een halfopen grote leefkeuken. Vanuit de leefruimtes is er zicht naar de tuin.
Op de 1ste verdieping treffen we nog een berging, apart toilet, 2e badkamer (nog verder in te richten), 2 heel grote slaapkamers en een 2e leefruimte / speelkamer / polyvalente ruimte.
Achter de woning is er een terras met prachtige zwemvijver voorzien.
Dit alles op een perceel van 1686m² met zicht op de weilanden.
Deze villa is enorm ruim en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 411m². Bijgevolg is ze uitermate geschikt voor co-housing, kangoeroewonen, samengestelde gezinnen, combineren van wonen en werken met een kantoorruimte…
Renovatieplicht NIET van toepassing! EPC: 66 kWh / label A – UC: 20250220-0003532779-RES-1
[Ag, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv]. G-score: A en P-score: C
Voor meer info of een bezoek: 0485/85.86.65 of [email protected]
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1978 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 411 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 50 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1686 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 66 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Autre |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 749000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1224 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Lotenhullestraat 87
9800 - Deinze |
|---|---|
| Nom de l'agent | Vandeven Lisbeth |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | Damstraat 41 |
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