Villa à vendre

Vente de gré à gré : Villa 4 façades saine – PEB C – Somzée

FIN DES VISITES
SOUS OPTION
Information :Plusieurs offres sont déjà en cours. Pour laisser une chance équitable à chaque visiteur, ayant des visites ce weekend, les propositions écrites seront acceptées jusqu'à lundi 11 à 7h00 du matin.

Vente de particulier à particulier–Sans frais d’agence.

Située dans un clos résidentiel paisible au voisinage calme et respectueux, cette villa familiale de 2003 offre un cadre de vie serein à Somzée (5651). Maison bâtie sur vide ventilé, alliant robustesse, confort et tranquillité.

Extérieur et Jardin
Terrain arboré de 978 m² : Un bel espace vert offrant une véritable « page blanche » pour vos futurs projets d'aménagement.
Terrasse et jardin bénéficiant d'une superbe exposition au soleil couchant, idéale pour vos soirées d’été.
Allée pavée et stationnement aisé.

Équipements et Économies
Performance énergétique : PEB C (bonne isolation).
Citerne d'eau de pluie (5 200 L) : Avec groupe hydrophore, reliée aux WC et à la machine à laver (économie réelle).
Adoucisseur d'eau : Entretien à jour.
Fosse septique béton : 1 800 L (capacité 6 personnes).
Sécurité : Châssis bois double vitrage avec volets.
Chauffage : Chaudière mazout (entretien à jour), cuve < 3 000 L.

Agencement et Volumes
Rez-de-chaussée (91 m² au sol) : Hall d’entrée avec toilette séparée, séjour lumineux, cuisine séparée en L super-équipée (Bosch / Siemens), buanderie/chaufferie et garage avec accès intérieur via porte motorisée.
À l’étage (mansardé) : Palier, 3 chambres, salle de bain avec grande baignoire et grenier de rangement. Note : La surface de 150 m² est celle renseignée au PEB.

État du bien
Maison très saine et habitable immédiatement. Les peintures sont d’origine et permettront aux futurs propriétaires de rafraîchir à leur goût. Contrôle électrique OK.

Conditions de visite
Visites organisées sur rendez-vous. Pour une meilleure organisation, merci de préciser lors de votre message vos coordonnées (nom et numéro de portable) ainsi que vos disponibilités :
Je vous recontacterai au plus vite pour vous donner les renseignements supplémentaires et fixer un rendez-vous.
Suite à une forte demande, les visites pour cette semaine sont quasiment toutes réservées. Vous pouvez néanmoins m'envoyer vos disponibilités. Je vous recontacterais en cas de désistements.

Petit rappel : l'étage du bien est mansardé (sous pentes).

Faire offre à partir de 270 000 € (sous réserve d'acceptation de la propriétaire).