Aperçu
Description
Amercoeur, colocation 1860€/mois et 8,47% de rentabilité.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale idéalement située dans le quartier d'Amercoeur. Avec une superficie généreuse de 208 m², cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à se lancer dans la colocation, offrant une rentabilité brute impressionnante de 8,47%. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie, agrémenté d'une cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse extérieure. L'étage supérieur est composé de trois chambres confortables, d'un WC indépendant et d'une salle de bains, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains, garantissant un espace privé et confortablepour chacun. Les caves offrent un espace de stockage pratique, incluant un coin buanderie. Cette maison est actuellement destinée à un usage unifamilial avec un bail de colocation existant, et est équipée de trois compteurs électriques indépendants, bien que nous ne puissions confirmer leur installation avant le 20 août 1994. Les avantages : proche des commodités, 5CH, PEB D, électricité conforme, les 4 revenus locatifs actuels : 1860€/mois, la rentabilité 8,47%. RC : 783 € (possibilité de réduction d'abattement). Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
À partir de | Selon le locataire |
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Disponible le | 1 août 2024 - 00:00 |
Quartier ou lieu-dit | Liège environs |
Année de construction | 1918 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Isolé |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 156 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 9 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 52 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 85 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 27 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 260 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20200217018123 |
Emission CO₂ | 48 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48615 kWh/an |
Attestation as-built | Non |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 74 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 229000 € |
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Revenu cadastral | 783 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Site internet |
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Référence externe | 5913563 |