Aperçu
Description
Immeuble de rapport de 2 unités à vendre au centre de Ciney
Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Ciney et toutes ses facilités (commerces, écoles, pharmacie, transports,...). Ce bien est composé de deux unités : un beau duplex de 115 m² deux chambres et un studio à terminer de 53 m² au rez-de-chaussée. Ce bien conviendra à la fois comme investissement avec bon rendement locatif ou comme premier achat avec rentrée locative. Ce bien était loué depuis de nombreuses années sans interruption. Le rendement locatif est de 4,60 % net (loyer de 650€ pour le duplex et 500€ pour le studio).
Composition :
- Rez-de-chaussée (studio) : living, cuisine, 1chambre, une salle de bain et un espace débarras ;
- 1er étage (duplex) : grand et lumineux séjour, cuisine, WC indépendant et un débarras ;
- 2ème étage: hall de nuit, deux belles chambres, une salle de bain et un espace buanderie ou bureau.
Remarques : chauffages électriques individuels avec compteurs individuels - immeuble en conformité urbanistique - présence d'un grenier de rangement de +/- 40 m² - nouvelle douche dans le studio
À partir de | Immédiatement |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 168 mètres carrés |
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Surface du salon | 63 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Surface du terrain | 70 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Consommation d'énergie primaire | 464 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20231004016302 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 69590 kWh/an |
Type de chauffage | Électrique |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 215000 € |
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Revenu cadastral | 1145 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Vos Agences Condrogest Ciney (IPI 104201)
Adresse |
Rue du Commerce, 124
5590 - Ciney |
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Site internet |
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