Appartement à vendre
30000€ + 1100€ par mois
2 chambres 76 mètres carrés
Aperçu
Description
A vendre à Bruxelles: Appartement en Viager occupé
À vendre en viager occupé, agréable appartement 2 chambres de 76 m² idéalement situé dans le très recherché quartier Louise à Bruxelles.
VIDEO disponible sur notre site : https://www.immorenier.be/achat,appartement-a-vendre-a-bruxelles-appartement-en-viager-occupe,V-260211
✨Le bien se compose de :
- 1 spacieux salon / salle à manger de ±30 m²
- 1 cuisine
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 balcon
Appartement lumineux offrant un beau potentiel patrimonial dans un quartier premium de la capitale.
📍 Situé dans le prestigieux quartier Louise, à proximité immédiate :
Des commerces et boutiques
Des transports en commun
Du Bois de la Cambre
Des restaurants et commodités
Un emplacement stratégique et recherché, garantissant une excellente valorisation à long terme.
💼 Opportunité d’investissement rare en viager à Bruxelles.
💰 Prix :
- Valeur vénale estimée : 345.000 €
- Bouquet : 30.000 €
- Rente mensuelle sur 15 ans : 1.100 € (indexée annuellement)
- Viager occupé sur une tête (homme de 72 ans)
- Frais d’agence à charge de l’acquéreur (17.250€)
📞 Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé dans un quartier prisé de Bruxelles.
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 76 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 3 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 276 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Immeuble de rapport | Non |
|---|---|
| Valeur du bien |
30000€
|
| Bouquet | 30000€ |
| Rente mensuelle | 1100€ |
| Rente indexée | Non |
| Rente réversible | Non |
| Vente en nue propriété | Non |
| Nombre de rentiers | 1 |
| Âge du rentier | 72 |
| Durée maximale de la rente | Non communiqué |
| Spécification de la rente | Non communiqué |
| Occupation effective | Non communiqué |
|
|
|
Immo Renier (IPI 500296)
| Adresse |
Avenue Paul janson 54
1070 - Anderlecht |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | V-260211 |
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