Duplex à vendre

Duplex lumineux récemment rénové.

Nous vendons notre appartement de type duplex situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, calme et conviviale, avec de faibles charges communes (± 50 €).

Le duplex a été rénové en grande partie, il reste des finitions à apporter :

> Nouvelle cuisine équipée avec beaucoup de rangements (lave vaisselle, frigo, congélateur, four, vitro céramique...). Travaux réalisés à l'été 2024

> Nouvelle salle de bain (bain, douche, toilette). Travaux réalisés en 2021

> Nouvelle installation électrique (certificat valable jusqu’en 2045)

> Nouvelle technique (évacuation, circuit d'eau)
Travaux réalisés en 2021

> Les charges énergétiques sont très faibles (environ 125 euros/mois pour le gaz et l'électricité)

> Chaudière au gaz Vaillant installée en 2019 (entretiens réalisés chaque année) avec thermostat centralisé

> Plusieurs travaux ont été réalisés avec la copropriété

Au quotidien, on apprécie :

☀️ la belle luminosité dans toutes les pièces
🌿 le petit balcon de 2 m², parfait pour prendre l’air ou boire un café

🧱 la grande cave, très pratique (16m2)

🏠 le grenier possiblement aménageable, avec la possibilité de créer une (petite) mezzanine

Côté localisation, le bien se trouve à proximité immédiate des trams 92 et 93, à quelques pas de l’avenue Louis Bertrand, de la Maison communale de Schaerbeek et du Parc Josaphat. Tout est accessible à pied, dans un quartier vivant et agréable.

Coté copropriété la maison compte 3 appartements, plusieurs travaux de copropriétés ont déjà été réalisés : Technique commune, isolation des toits plats de l'annexe arrière, séparation des compteurs (électrique, gaz, eau) et isolation de la moitié de la façade arrière (rez-de chaussée et premier étage).

C’est un duplex prêt à vivre, économique, chaleureux, avec encore un beau potentiel d’évolution.

Possibilité de faire une terrasse sur les deux toits plats côté jardin sous réserve d'accord avec l'urbanise, des contacts positifs ont été initiés en la matière.

Nous y avons vécu avec beaucoup de plaisir et espérons qu’il plaira autant à ses futur·es occupant·es.

Étage du duplex sous combles à régulariser répondant aux conditions de régularisation.

📩 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.