Appartement à vendre

Appartement 1 chambre + 1 bureau/chambre

Infos pratiques:
- Immeuble de l'architecte moderniste Stanislas Jasinski (1949)
- Rénovation complète fin 2023-début 2024 avec des matériaux belges/européens, éthiques et de qualité
- Electricité conforme (valable 2049)
- Chaudière au gaz neuve (juin 2026)
- PEB D
- Porte blindée
- Orientation séjour/balcon: ouest; orientation partie nuit: est
- 7e étage: vue dégagée, aucun vis-à-vis
- Local vélos commun au RDC
- Ascenseur (changé récemment)
- Cave privative au -1
- Cuisine équipée (2024): plan de travail en quartz wallon (Bertrand granitier), taque au gaz, hotte à extraction, four, lave-vaisselle, frigo/congélateur, débarras en arrière-cuisine (rangement + tri sélectif poubelles)
- Divers: châssis PVC double vitrage, bibliothèque sur mesure en pin massif, parquet en chêne massif d'époque, coffrage à moulures d'époque sur les radiateurs, carrelage de la SDB en céramique italienne, très nombreux rangements
- Aucun travaux prévu par la copropriété
- Copropriété très bien gérée

Composition (64 m2):
- Hall d'entrée avec vestiaire (+-5 m2)
- Séjour, salon, cuisine (+-30 m2) avec accès au balcon
- Salle de douche, vasque, WC, coin buanderie et extraction d'air (+-4 m2)
- Chambre avec placards intégrés (+-15 m2)
- Bureau/chambre d'enfant en enfilade avec petit placard (+-10 m2)

Au -1: cave privative saine avec étagères et porte neuves (+-4 m2)

Finances:
- Charges communes (payées par provision trimestrielle): +/- 180 EUR/mois (eau chaude, eau froide, chauffage, charges communes) + 70 EUR/mois (fonds de réserve)
- Précompte immobilier: 1.260 EUR (montant 2026)
- Finances de la copropriété: fonds de réserve: +-80.000 EUR; fonds de roulement: 20.000 EUR

Infos sur le quartier:
- Quartier vert, agréable et vivant de l'Altitude 100
- À côté du Parc Duden, du tennis Domaine, du Parc de Forest récemment rénové
- À proximité directe des commerces, restaurants de quartier, d'Uccle
- À proximité directe des transports en commun (bus/tram), nombreux emplacements de parking public

Libre à l'acte. Pas d'agence.

Tous les documents sont disponibles sur demande. RU 2026 demandés à la commune mais pas encore reçus (RU 2023 disponibles, identiques). Dossier de factures (travaux, cuisine, etc.) remis à l'acte à l'acheteur.

Mobilier inclus (acheté neuf en décembre 2023): frigo, lave-linge (sous garantie encore +7ans). En option: table en chêne massif et chaises, lit-coffre boxspring 160.

Visites sur rdv le vendredi 18/9 entre 17h et 20h et le dimanche 20/9 entre 14h et 17h.