Appartement à vendre

Appartement rénové 2 ch. — très lumineux, vue sur la verdure

GANSHOREN — AVENUE MARIE DE HONGRIE

Au 3e étage d'une résidence avec ascenseur et petite copropriété ! Un appartement de ± 75 m²(PEB) rénové
avec goût, très lumineux, avec vue sur la verdure. Il n'y a plus qu'à poser
ses meubles.

Le séjour occupe l'angle de l'immeuble : deux façades vitrées, orientées sud et
ouest, le baignent de lumière du midi jusqu'en soirée. Depuis les chambres, la
vue passe au-dessus des toits et s'ouvre sur les arbres.

Composition :
- Hall d'entrée déservabnt toutes les pièces, un séjour super lumineux, une cuisine équipée en très bon état et donnant accès à une terrasse de ± 2 m², chambre 1 de ± 13,5 m² et la chambre 2 avec vue dégagée de ± 9 m², une magnifique salle de douche
et un WC séparé. Au sous-sol, une cave et un garage en option donnant accès directement à l immeuble.

Chauffage central collectif au gaz, assuré par des chaudières à condensation
de 2022. Eau chaude par boiler électrique individuel. Châssis PVC en double vitrage. Installation électrique conforme (contrôle de 2022). Vidéophone.

PEB E- — 266 kWh/m².an — 51 kg CO2/m².an.
Certificat n° 20260911-0000765723-01-1.

Visites sur rendez-vous. Le dossier complet (PEB, contrôle électrique, plan)
est transmis aux candidats intéressés.

Les charges comprennent déjà la consommation de chauffage et d'eau en plus de tous les frais liés aux communs

la vente est réalisée par un agent immobilier agréé IPI 509.183