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Description
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Nl :
Dit appartement met een mooie vloeroppervlakte van circa 126 m² (opp cfr kadaster en epc) en veel lichtinval bevindt zich op de 1ste verdieping van een kleinschalige residentie. Deze woonst met centrale ligging vlakbij het levendige stadscentrum geniet een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: de inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met aanpalend de keuken en badkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers met lange ramen voor veel lichtinval met steeds zicht op groen en omliggende tuintjes.
Interessant om weten:
✅ heel goed EPC, label B
✅ asbestveilig attest
✅ mooie oppervlakte van 126 m²
✅ geen syndickosten om kosten zo laag mogelijk te houden
✅ aankoop mogelijk van eigen parkeerplaats of/en kelderberging in zelfde gebouw
✅ momenteel verhuurd aan mooie huuropbrengst
✅ Ideaal voor eigen bewoning, studerende kinderen of investering
✅ gelegen nabij centrum Gent, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen E40/E17/R4
✅ te renoveren naar eigen wens
Interesse in een bezoek? Contacteer Inge op het nummer 0477 57 47 68.
| Quartier ou lieu-dit | Clematisstraat 2, 9000 Gent |
|---|---|
| Année de construction | 1978 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 126 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 39 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 121 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260422-0002879920-RES-2 |
| Emission CO₂ | 3092 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 16036 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 310000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1019 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Ingimmo (IPI 505398)
| Adresse |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Clematisstraat 2, 9000 Gent |
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