Overzicht
Omschrijving
Ruim lichtrijk appartement met 3 slpks & groot zonneterrras
Dit appartement met een mooie vloeroppervlakte van circa 126 m² (opp cfr kadaster en epc) en veel lichtinval bevindt zich op de 1ste verdieping van een kleinschalige residentie. Deze woonst met centrale ligging vlakbij het levendige stadscentrum geniet een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: de inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte met aanpalend de keuken en badkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers met lange ramen voor veel lichtinval met steeds zicht op groen en omliggende tuintjes.
Interessant om weten:
✅ heel goed EPC, label B
✅ asbestveilig attest
✅ mooie oppervlakte van 126 m²
✅ geen syndickosten om kosten zo laag mogelijk te houden
✅ aankoop mogelijk van eigen parkeerplaats of/en kelderberging in zelfde gebouw
✅ momenteel verhuurd aan mooie huuropbrengst
✅ Ideaal voor eigen bewoning, studerende kinderen of investering
✅ gelegen nabij centrum Gent, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen E40/E17/R4
✅ te renoveren naar eigen wens
Interesse in een bezoek? Contacteer Inge op het nummer 0477 57 47 68.
| Wijk of buurt | Clematisstraat 2, 9000 Gent |
|---|---|
| Bouwjaar | 1978 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 39 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 121 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260422-0002879920-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 3092 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 16036 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 310000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1019 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Ingimmo (IPI 505398)
| Adres |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Clematisstraat 2, 9000 Gent |
Neem contact op