Bien exceptionnel à vendre

Propriété d'exception en centre-village de Martouzin

Ensemble immobilier d’exception situé au cœur du paisible village de Martouzin-Neuville, sur la commune de Beauraing. Dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate de nombreux sites touristiques, des vallées de la Lesse et de la Meuse, et de la frontière française, cette propriété rare réunit une vaste résidence principale de standing, un gîte indépendant parfaitement en ordre et actuellement exploité, une conciergerie indépendante, un espace bien-être avec piscine intérieure ainsi qu’un potentiel foncier permettant d’envisager la création d’un à deux terrains à bâtir.
Un ensemble particulièrement complet, au cœur d’une région appréciée pour sa qualité de vie, son patrimoine, ses activités de pleine nature et son attractivité touristique.
La résidence principale, édifiée avec raffinement et entretenue avec un soin constant, propose des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un hall majestueux dessert un vestiaire avec toilettes invités, une cuisine sur mesure entièrement équipée avec espace dinatoire, une arrière-cuisine, une salle à manger lumineuse et un salon élégant avec feu ouvert. L’aile bien-être comprend une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi et un espace détente, avec accès direct à la conciergerie indépendante. À l’étage, trois chambres dont deux suites, ainsi qu’une salle d’eau composent l’espace nuit, complété par une suite parentale avec dressing, bureau et accès direct à la piscine. Le second étage accueille une chambre supplémentaire avec salle de bains.
La conciergerie indépendante comprend séjour, cuisine équipée, salle de bains et chambre, idéale pour du personnel, des invités ou un usage autonome.
Le gîte constitue un véritable second pôle de la propriété. Parfaitement en ordre, en excellent état et actuellement exploité, il offre une capacité d’accueil de 12 personnes réparties en 6 chambres et permet une exploitation touristique immédiate, dans une région particulièrement recherchée pour les séjours de nature, les activités sportives et la découverte du patrimoine wallon.
La propriété bénéficie enfin d’une configuration permettant d’envisager la création d’un terrain à bâtir, voire de deux renforçant encore son potentiel.
À quelques minutes de l’E411, offrant une liaison aisée vers Bruxelles et Luxembourg, cette propriété conjugue discrétion, prestige, qualité de vie, activité touristique existante et potentiel de développement.
Dossier complet et visite uniquement sur demande.
PEB C: 229 kWh/m².an -