Uitzonderlijk vastgoed te koop

Huis

Een uitzonderlijk vastgoedcomplex gelegen in het hart van het rustige dorpje Martouzin-Neuville, in de gemeente Beauraing. In een groene en ongerepte omgeving, vlakbij talrijke toeristische bezienswaardigheden, de valleien van de Lesse en de Maas, en de Franse grens, omvat dit zeldzame landgoed een ruime, luxe hoofdwoning, een zelfstandig vakantiehuis dat in perfecte staat verkeert en momenteel in gebruik is, een zelfstandig conciërgebureau, een wellnessruimte met binnenzwembad en grondpotentieel waarmee één tot twee bouwkavels kunnen worden gecreëerd.
Een bijzonder compleet complex, in het hart van een regio die gewaardeerd wordt om zijn levenskwaliteit, zijn erfgoed, zijn activiteiten in de vrije natuur en zijn toeristische aantrekkingskracht.
De hoofdwoning, verfijnd gebouwd en met constante zorg onderhouden, biedt hoogwaardige voorzieningen. Vanaf de entree leidt een majestueuze hal naar een garderobe met gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken op maat met eethoek, een bijkeuken, een lichte eetkamer en een elegante woonkamer met open haard. De wellnessvleugel omvat een verwarmd binnenzwembad, een jacuzzi en een ontspanningsruimte, met directe toegang tot de aparte conciërgedienst. Op de eerste verdieping vormen drie slaapkamers, waarvan twee suites, en een badkamer het slaapgedeelte, aangevuld met een oudersuite met kleedkamer, bureau en directe toegang tot het zwembad. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met badkamer.
Het aparte conciërgeappartement bestaat uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en een slaapkamer, ideaal voor personeel, gasten of voor zelfstandig gebruik.
De gîte vormt een echt tweede centrum van het landgoed. Hij is perfect onderhouden, verkeert in uitstekende staat en wordt momenteel geëxploiteerd. De gîte biedt plaats aan 12 personen, verdeeld over 6 slaapkamers, en kan onmiddellijk worden ingezet voor toeristische doeleinden, in een regio die bijzonder in trek is voor natuurvakanties, sportieve activiteiten en het ontdekken van het Waals erfgoed.
Het landgoed heeft ten slotte een indeling die de aanleg van één of zelfs twee bouwkavels mogelijk maakt, wat het potentieel nog verder versterkt.
Op enkele minuten van de E411, met een gemakkelijke verbinding naar Brussel en Luxemburg, combineert dit pand discretie, prestige, levenskwaliteit, bestaande toeristische activiteit en ontwikkelingspotentieel.
Volledig dossier en bezichtiging uitsluitend op aanvraag.
EPB C: 229 kWh/m² per jaar