Overzicht
Omschrijving
Huis
Deze vrijstaande villa ligt in het rustige dorpje Noiseux, op slechts enkele minuten van Durbuy en de belangrijkste verkeersaders, en biedt een bevoorrechte woonomgeving die rust, groen en ruime kamers combineert. De villa staat op een prachtig perceel van ± 20 are en zal liefhebbers van ruimte en natuur zeker aanspreken.
Het huis heeft een ideale indeling voor een gezin, met 4 slaapkamers, royale woonruimtes die baden in natuurlijk licht en talrijke inrichtingsmogelijkheden. De kamers zijn goed onderhouden, maar hebben een opknapbeurt nodig, waardoor de toekomstige eigenaren de woning volledig naar eigen wens kunnen inrichten. De gezellige woonkamer, voorzien van een open haard, komt uit op een aangenaam terras en de tuin, waardoor een mooie overgang ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes. De functionele keuken, de comfortabele slaapkamers en de talrijke opbergruimtes maken het geheel harmonieus af.
De woning beschikt bovendien over twee garages, die een veilige en praktische parkeerplaats bieden. Daarnaast zijn er twee tuinhuisjes, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen, tuinmeubilair of andere spullen.
Buiten vormt het uitgestrekte terrein een echte troef. Het biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden: een aangelegde tuin, een moestuin, een speelruimte, terwijl u geniet van een rustige en groene omgeving.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2012 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 349 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260806007098 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 64649 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 677 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21298 - 356195 |