Overzicht
Omschrijving
Huis
Dit karakteristieke huis, dat een opknapbeurt nodig heeft, ligt in het hart van Rochefort, vlakbij winkels, voorzieningen en diverse voorzieningen, en biedt ruime kamers en een interessante indeling. De gevel van natuursteen en baksteen, evenals diverse interieurelementen, geven het een authentieke charme.
De begane grond bestaat uit een entreehal met houten trap, oud schrijnwerk en een dambordvloer, een woonkamer, een eetkamer, een studeerkamer, een keuken en een badkamer. Diverse opbergruimtes en inbouwkasten maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping beschikt het huis over een ruime woonkamer met open keuken, een eerste slaapkamer en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met toegang tot een aangenaam terras, een echte troef om te genieten van een buitenruimte in het centrum van Rochefort. Gewelfde kelders maken het pand compleet en bieden extra opbergruimte.
Technisch gezien is het huis voorzien van centrale verwarming op gas en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is toe aan een opknapbeurt, waardoor de toekomstige eigenaren deze naar eigen smaak kunnen aanpassen met behoud van het karakter en de originele elementen.
Een huis met 2 slaapkamers in Rochefort dat zich onderscheidt door zijn charme, ruime indeling, terras en centrale ligging – zeker de moeite waard om snel te bezichtigen.
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 106 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 282 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260916026412 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 62181 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 540 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21787 - 356280 |
Neem contact op