Huis
Vlak bij Wellin, in het hart van het dorp Chanly en met een snelle verbinding naar de E411 richting Brussel en Luxemburg, ligt dit opmerkelijke karaktervolle huis, dat momenteel wordt geëxploiteerd als vakantiehuis voor 8 tot 9 personen, en dat charmeert door zijn authenticiteit, zijn royale ruimtes en zijn bevoorrechte ligging.
Al bij binnenkomst wordt u betoverd door de charme. De natuursteen, de ruime afmetingen en de lichte ruimtes geven dit huis een warme en unieke sfeer, waar de charme van het verleden harmonieus samengaat met hedendaags comfort. De inkomhal geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De begane grond bestaat uit twee woonkamers, een eetkamer, een ingerichte keuken, een garage met technische ruimte en een apart toilet. Op de verdieping bieden vijf mooie slaapkamers talrijke mogelijkheden voor gasten, waarvan er één beschikt over een eigen doucheruimte. Een tweede doucheruimte, een apart toilet, een berging en een zolder maken de binnenruimtes compleet. Buiten biedt het pand een aangename ontspanningsruimte met een terras voorzien van een barbecuehoek, dat uitkomt op een ruime tuin, ideaal om in alle rust van de mooie dagen te genieten.
Door zijn architectonische karakter, zijn ruimtes, zijn ligging en zijn huidige bestemming als vakantiehuis biedt dit pand mooie perspectieven. Het is zowel geschikt voor liefhebbers van authentieke woningen die op zoek zijn naar een unieke leefomgeving, als voor kopers die een toeristische accommodatie willen exploiteren in het hart van de provincie Luxemburg.
Volledig dossier en aanvullende informatie zijn op aanvraag verkrijgbaar.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1308 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 425 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261009009634 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 98895 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 981 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21842 - 356289 |
Neem contact op