Overzicht
Omschrijving
Huis
Vlak bij Libramont en Neufchâteau, aan het einde van een doodlopende straat, in het geliefde dorpje Sberchamps, en met snelle toegang tot de E411 richting Brussel of Luxemburg, biedt deze opmerkelijke oude dorpsboerderij een zeldzame leefomgeving, waar authenticiteit, elegantie en rust harmonieus samengaan.
Al bij binnenkomst maakt het pand indruk met zijn tijdloze karakter en de kwaliteit van de gebruikte materialen. De natuursteen, de royale ruimtes en de prachtige lichtinval die de ruimtes doordringt, zorgen voor een warme en unieke sfeer, die getuigt van de geschiedenis van dit huis en tegelijkertijd voldoet aan de eisen van hedendaags comfort.
De hal verdeelt de verschillende ruimtes op elegante wijze. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken met bijkeuken, een kantoorruimte, een wasruimte en een garage voor twee auto’s. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf mooie slaapkamers, waarvan er één een eigen doucheruimte heeft, evenals een tweede doucheruimte en een apart toilet. Een zolderruimte maakt de woonruimte van het huis compleet.
Buiten onthult het pand een van zijn meest opmerkelijke troeven. Een aangenaam terras komt uit op een uitzonderlijke tuin, die vroeger tot de mooiste tuinen van België werd gerekend en een zeldzame, bijzonder goed onderhouden groene oase biedt. Een verwarmd zwembad maakt deze bevoorrechte omgeving compleet en nodigt uit om volop van de mooie dagen te genieten.
Bij het pand hoort ook een terrein dat als parkeerplaats wordt gebruikt, maar dat vooral een bijzonder interessant potentieel biedt, aangezien het in feite bouwgrond is, wat extra perspectief biedt afhankelijk van de beoogde plannen.
Voor liefhebbers van uitgestrekte ruimtes bestaat bovendien de mogelijkheid om een groot stuk landbouwgrond aan de achterzijde van het pand aan te kopen, waardoor deze uitzonderlijke omgeving nog verder kan worden uitgebreid.
Dit pand is uniek vanwege zijn geschiedenis, architectuur, ruimtes en de kwaliteit van de omgeving, en is bedoeld voor liefhebbers van karaktervolle woningen die op zoek zijn naar een bijzondere plek om te wonen, evenals voor diegenen die willen profiteren van een strategische ligging in het hart van de provincie Luxemburg.
Volledig dossier en aanvullende informatie zijn op aanvraag verkrijgbaar.
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 5 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 64 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4300 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260821004173 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 98588 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 950000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1773 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21599 - 356270 |
Neem contact op