Overzicht
Omschrijving
Huis
Authentiek 17e-eeuws huis, opgenomen in de inventaris van het opmerkelijk erfgoed van België
Ontdek in het hart van het charmante dorpje Moressée, op slechts enkele minuten van Durbuy, dit authentieke, te renoveren stenen huis met drie gevels, vol karakter en met een prachtig inrichtingspotentieel.
Achter de prachtige gevel van breuksteen zal dit pand liefhebbers van karaktervolle woningen aanspreken die een leefruimte naar eigen smaak willen creëren.
De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer, een eetkamer met open haard, een keukenhoek en een apart toilet.
De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een doucheruimte. De ruime zolder, die volledig in te richten is, biedt talrijke uitbreidingsmogelijkheden en maakt het mogelijk om extra slaapkamers, een ouderslaapkamer of een recreatieruimte te creëren.
Het pand beschikt tevens over kelders, een berging en een garage, wat bijzonder handig is voor opslag of parkeren.
Buiten maakt een charmant tuintje het geheel compleet en biedt een aangename plek om te ontspannen in een rustige en authentieke omgeving.
Een zeldzaam en charmant kenmerk van dit atypische pand is de aanwezigheid van een kapel.
De verwarming wordt verzorgd door een oliekachel.
Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig, maar dit pand biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van natuursteen en authenticiteit. Dankzij de ruime kamers, de karakteristieke elementen, de opvallende gevel en de bevoorrechte ligging in de buurt van Durbuy biedt het uitstekende potentieel voor waardestijging.
Een ideale kans voor een eerste aankoop, een tweede woning of een vastgoedinvestering.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 218 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 396 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20220613019104 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 78103 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 159000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 212 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 21279 - 356191 |