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Description
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Nl :
Moderne gesloten woning in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers en EPC-label A.
Deze ruime woning in een residentiële en vlot bereikbare omgeving combineert comfortabel wonen met een energiezuinige afwerking. De lichtrijke leefruimte van bijna 47 m² vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor gezellig samenzijn. Met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Dankzij de ligging nabij invalswegen geniet je van een vlotte verbinding terwijl je toch rustig woont. De praktische indeling en hedendaagse voorzieningen zorgen vooreen aangename woonervaring.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (46,87 m²) met veel lichtinval, open leefgevoel en de open keuken
• Functionele badkamer (11,32 m²) met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Drie slaapkamers van 14,61 m², 11,72 m² en 29,45 m² (grootste heeft een dressing)
• Tweede badkamer (7,69 m²) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Praktische berging (15,70 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast en technische ruimte
• Apart toilet
Troeven:
• EPC-label A voor energiezuinig wonen
• Drie ruime slaapkamers en twee badkamers
• Rustige ligging nabij belangrijke invalswegen
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JO
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 187 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 29 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 325 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 245 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 90 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260416-0003847364-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 90 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 203 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
| Adresse |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs0000097T89IAE |
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