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Description
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Nl :
Gelegen op de 1ste verdieping van de recente en kleinschalige residentie 'Breguet', in het centrum van Wenduine, bevindt zich dit instapklare appartement met 2 volwaardige slaapkamers. Dankzij de uitstekende ligging, op slechts enkele stappen van het strand, de duinen en de zeedijk, geniet u hier dagelijks van de perfecte combinatie van zee, rust en natuur. Het appartement verkeert in absolute nieuwstaat en combineert hedendaags wooncomfort met een kwalitatieve en verzorgde afwerking. De lichtrijke leefruimte, voorzien van een grote raampartij, sluit naadloos aan op het zonnige terras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De moderne open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen. Verder beschikt het appartement over een inkomhal met afzonderlijk toilet, een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine, een stijlvolle badkamer met ligbad, een ruime master bedroom en een tweede volwaardige slaapkamer die perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of bureauruimte. Op het gelijkvloers is er bovendien een gemeenschappelijke fietsenberging. Ook op praktisch vlak scoort dit appartement uitstekend: dankzij het gunstige EPC-label B geniet u van een energiezuinige woonst met een lager verbruik en een hoger wooncomfort. Bovendien zijn de jaarlijkse vaste kosten bijzonder beperkt, wat dit appartement niet alleen aangenaam maakt om er zelf van te genieten, maar ook bijzonder interessant als tweede verblijf of investering.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Breguet |
| Année de construction | 2007 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 64 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 169 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 169 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 255000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 832 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Habitas Bvba (IPI 502152)
| Adresse |
De Bruynehelling 6
8420 - Wenduine |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | 26/80 |
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