Maison à vendre
349000€
4 chambres 156 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 4 ch. avec terrasse, PEB B, à Gand
Maison surprenante et spacieuse avec 4 chambres, bureau & PEB B
Plus d'espace que ce que l'on pourrait croire au premier regard !
Derrière la façade de cette maison située Pol De Vischstraat 44 se cache une maison familiale étonnamment spacieuse, répartie sur plusieurs étages. Avec 4 chambres, un bureau séparé, de grands espaces de vie, une cour, un débarras, une cave et une étiquette PEB B, cette maison a beaucoup à offrir.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée dans le spacieux salon d'environ 29 m², avec suffisamment d'espace pour un coin salon et salle à manger confortable. La cuisine d'environ 15,6 m² se trouve ensuite. Plus loin, vous trouverez la salle de bain, la cour et un débarras pratique d'environ 7,3 m². Il y a un espace de rangement supplémentaire dans la cave.
Au premier étage, il y a deux chambres d'environ 18,3 m² et 10,6 m², complétées par un bureau séparé d'environ 7,3 m².
Le deuxième étage offre deux autres chambres d'environ 17,9 m² et 9 m², ainsi qu'une mezzanine.
Un grand atout est la combinaison de confort de vie prêt à l'emploi et de potentiel futur. La maison est parfaitement habitable telle qu'elle est aujourd'hui, mais offre en même temps de belles opportunités pour la moderniser étape par étape et l'aménager entièrement selon vos goûts.
Grâce à l'étiquette PEB B, la maison dispose également d'une belle position de départ énergétique.
En bref : une maison étonnamment spacieuse avec 4 chambres, bureau, espace extérieur et de nombreuses possibilités. Une maison que vous devez découvrir de l'intérieur pour expérimenter l'espace réel derrière la façade. Pol De Vischstraat 44, Ledeberg
Curieux ? Planifiez votre visite et venez découvrir l'espace et les possibilités par vous-même !
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1940 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 86 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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