Maison à vendre
355000€
3 chambres 119 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Instapklaar en gezellig, vlak bij het Keizerpark.
Alle info via website: https://louisdesmetstraat47.netlify.app/
Warme stadswoning met drie slaapkamers en een koer in een rustige straat in Ledeberg. Grondig gerenoveerd in 2012, nieuwe badkamer en toilet in 2020, condenserende ketel van 2021. Je hoeft niets meer te doen: sleutel omdraaien en wonen.
Gelijkvloers: inkomhal, lichte leefruimte met zithoek en eethoek, keuken en een koer die daglicht brengt in het hele gelijkvloers.
Eerste verdieping: grote slaapkamer met wandkast, badkamer met inloopdouche en wasplaats, apart toilet.
Tweede verdieping: twee slaapkamers met dakraam, nu bureau en gastenkamer.
Ligging: het Keizerpark om de hoek, de Schelde op wandelafstand, tram op minder dan 250 meter en in tien minuten fiets je naar het centrum van Gent. Mobiscore 9,4/10.
Attesten: EPC C (213 kWh/m², 20241213-0003478300-RES-1), asbestveilig, P-score A en G-score A, elektrische keuring in orde. Vergund.
Bezoekdagen op zaterdag 10 en zondag 11 oktober.
Boek je half uur en bekijk alle foto's en documenten op:
BOEKEN VIA DEZE LINK: https://louisdesmetstraat47.netlify.app/
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Tot snel!
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 119 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 56 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 213 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 355000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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