Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport de 5 unités proche du centre

Situé sur une place à Mariembourg, à proximité immédiate du centre et face à la gare, cet immeuble de rapport à rénover bénéficie d'une situation intéressante et offre un beau potentiel d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal comprenant 2 studios et deux appartements d'une chambre, ainsi que d'un appartement supplémentaire d'une chambre situé dans le bâtiment adjacent. Un grenier actuellement condamné offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Sur le plan technique, le bien dispose d'un chauffage central au mazout, de deux compteurs électriques, dont un commun aux 4 logements du bâtiment principal et un destiné au logement adjacent, ainsi que d'un compteur d'eau commun à l'ensemble. Les installations électriques sont non conformes. Les logements du bâtiment principal présentent un PEB G, tandis que l'appartement adjacent bénéficie d'un PEB E.

Les 4 logements du bâtiment principal sont actuellement inoccupés, tandis que l'appartement adjacent est occupé. L'ensemble est utilisé à des fins d'habitation depuis 1998. Toutefois, une régularisation urbanistique est à prévoir afin de mettre en conformité la situation existante. Les logements sont également soumis au permis de location.

Le revenu locatif brut potentiel est estimé à 2.365 €/mois, soit 28.380 €/an, sous réserve de la réalisation des travaux et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Prix demandé : 190.000 €.

Descriptif à titre informatif et non contractuel.