Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom

Dit te renoveren opbrengstpand ligt aan een plein in Mariembourg, vlak bij het centrum en tegenover het station, en geniet van een aantrekkelijke ligging en biedt een mooi investeringspotentieel.

Het vastgoedcomplex bestaat uit een hoofdgebouw met 2 studio's en twee appartementen met één slaapkamer, evenals een extra appartement met één slaapkamer in het aangrenzende gebouw. Een momenteel afgesloten zolder biedt eveneens extra inrichtingsmogelijkheden, mits de nodige vergunningen worden verkregen.

Technisch gezien beschikt het pand over een stookolieverwarming, twee elektriciteitsmeters – waarvan één gemeenschappelijk voor de vier woningen in het hoofdgebouw en één voor de aangrenzende woning – en één gemeenschappelijke watermeter voor het geheel. De elektrische installaties voldoen niet aan de voorschriften. De woningen in het hoofdgebouw hebben een EPC-klasse G, terwijl het aangrenzende appartement een EPC-klasse E heeft.

De vier woningen in het hoofdgebouw staan momenteel leeg, terwijl het aangrenzende appartement bewoond is. Het geheel wordt sinds 1998 voor bewoning gebruikt. Er moet echter een stedenbouwkundige regularisatie plaatsvinden om de bestaande situatie in overeenstemming te brengen met de voorschriften. Voor de woningen geldt tevens een verhuurvergunning. Er zijn renovatie- en aanpassingswerkzaamheden nodig.

De potentiële bruto huuropbrengst wordt geschat op 2.365 €/maand, ofwel 28.380 €/jaar, onder voorbehoud van de uitvoering van de werkzaamheden en het verkrijgen van de benodigde vergunningen.

Vraagprijs: 190.000 €.

Deze beschrijving is louter ter informatie en niet bindend.