Appartement de service à vendre

Nouvelle colocation, prête à louer, proche Citadelle

Co-living — DERNIÈRE OPPORTUNITÉ 4 chambres avec sdb et toilette privative ensuite 28m2

GSM : 0494044470
GSM : 0470593400

Prix : 425 000 € | Garage double (en option) : +29 000 €/unité

La dernière unité disponible dans un immeuble neuf de 7 unités — toutes les autres sont vendues. Une opportunité rare d'obtenir un rendement brut de plus de 8 % sur un bien entièrement neuf, clé en main.
Entièrement neuf, peint, cuisine entièrement équipée, entièrement meublé — rien à prévoir, rien à dépenser. Publiez simplement une annonce de location et commencez à percevoir des loyers.
Le bien :

Surface habitable : 156 m²
4 suites avec salle de bain privative (28 m²) chacune avec douche à l'italienne
Séjour open space / cuisine entièrement équipée : 60 m²/toilette pour les invités
Terrasse : 40 m²
Buanderie indépendante
Cave incluse
Garage 2 voitures disponible : +29 000 €/unité

Performance énergétique :

PEB A
Installation photovoltaïque 4500 Wc — charges quasi nulles

Localisation :

À 500 m de la Clinique de la Citadelle
Toutes commodités à proximité immédiate

Investisseurs :

Loyer estimé : 700 €/suite → 2 800 €/mois
Revenu garage en option : +350 €/mois
Rendement brut : 8,2 % sans garage | 8,08 % avec garage double
Marché locatif très liquide à 500 m de la Citadelle — demande structurellement soutenue
Garantie décennale — aucuns travaux à prévoir
Très faibles charges de copropriété (assurance incendie + entretien des parties communes uniquement)

Dernière unité disponible — n'attendez pas.