Aperçu
Description
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En :
This charming apartment on the third floor of a small-scale building with an elevator combines tranquility, comfort, and an ideal location. Featuring a practical layout and a pleasant outdoor space, this property offers a wonderful place to call home.
Layout:
The entrance hall leads into the apartment, opening up to a spacious, bright living room with a cozy, functioning fireplace and a large window providing an abundance of natural light. The adjacent kitchen is fully equipped with an oven, hob, double sink, and a built-in column refrigerator with a freezer.
At the rear of the apartment are two comfortable bedrooms, one of which offers direct access to the quiet private terrace. Furthermore, the apartment features a separate walk-in wardrobe/storage room for optimal living comfort.
Key Features:
✅ Located in a highly sought-after, quiet, and green neighborhood near Brilschans Park.
✅ Spacious, bright living space with a characterful, functioning fireplace.
✅ Separate, fully fitted walk-in wardrobe/storage room available.
✅ Cozy private terrace at the quiet rear side.
✅ Comfort and privacy guaranteed thanks to the building's elevator.
✅ Bakery, supermarket, pharmacy, and bank within a radius of just 150 meters.
Accessibility:
This apartment boasts an excellent location, with quick access to the E19 highway, various schools, shops, and public transport. Additionally, the vibrant city center and multiple recreational areas, such as Brilschans Park, are close by. Parking is easily available in the area with a resident's parking permit.
Interested?
Please feel free to get in touch to arrange a viewing.
Nl :
Dit charmante appartement op de derde verdieping in een kleinschalig gebouw met lift combineert rust, comfort en een ideale ligging. Met een praktische indeling en een aangename buitenruimte biedt deze woning een heerlijke plek om thuis te komen.
Indeling:
Via de inkomhal betreedt u het appartement, dat uitkomt op een ruime, lichtrijke woonkamer met een gezellige, werkende open haard en een groot raam dat veel natuurlijke lichtinval biedt. De naastgelegen keuken is volledig uitgerust met een oven, kookplaat, dubbele spoelbak en een kolomkoelkast met vriezer.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met rechtstreekse toegang tot het rustige privé terras. Verder beschikt het appartement over een hoogwaardige, aparte dressing/berging voor optimaal wooncomfort.
Troeven in de kijker:
✅ Gelegen in een gegeerde, rustige en groene buurt nabij het Brilschanspark.
✅ Ruime, lichtrijke leefruimte met een karaktervolle, werkende open haard.
✅ Aparte, volledig ingerichte dressing/berging aanwezig.
✅ Gezellig privéterras aan de rustige achterzijde.
✅ Comfort en privacy gegarandeerd dankzij de aanwezige lift.
✅ Bakker, supermarkt, apotheek en bank binnen een straal van slechts 150 meter.
Bereikbaarheid:
Dit appartement heeft een uitstekende ligging, met een vlotte verbinding naar de oprit E19, diverse scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien bevindt u zich vlakbij de bruisende stad en meerdere recreatiegebieden, zoals het Brilschanspark. Parkeren kan vlot in de buurt met een bewonerskaart.
Interesse?
Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging.
| Disponible le | 1 octobre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Pulhof |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Oui |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | -999999999 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 261 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Loyer mensuel demandé | 995 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 160€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Keytrust (IPI 509095)
| Adresse |
Jachtlaan 82
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | 3333490599 |