Appartement à louer

Comme un village au cœur d’Arlon : luxueux & lumineux duplex

Imaginez vivre dans un lieu qui ressemble davantage à une petite place de village qu’à un ensemble immobilier classique : une grande cour arborée, des espaces de détente avec tables de pique-nique et barbecue, une terrasse à partager, des voisins sympathiques qui se connaissent et s’entendent bien… le tout à seulement 300 mètres de la Grand-Place d’Arlon.
Face à l’école ISMA (50 m de la gare des bus, à 1.200 m de la gare SNCB, à 5 min. de l’autoroute et à seulement 30 minutes de Luxembourg-Ville, ce superbe duplex entièrement réaménagé allie espace, confort et qualité de vie.

Particulièrement lumineux et situé dans un environnement calme et aéré, il bénéficie d’un atout rare : réparti sur les premier et deuxième étages du bâtiment, sans aucun voisin au-dessus, il offre une tranquillité remarquable et une agréable sensation de vivre dans une maison plutôt que dans un appartement.

Premier niveau – Espace jour
• Hall privatif
• Cuisine entièrement équipée (15 m²) avec électroménagers récents
• Buanderie-chaufferie (6 m²)
• Bureau séparé (10 m²)
• Magnifique salle de bains de 18 m² avec dressing fermé, douche, baignoire biplace et WC séparé
• Vaste salon-salle à manger avec bar en marbre de style bistrot
• Grande chambre ou bureau de 18 m² avec dressing de 4 mètres et nombreux rangements

L’ensemble de ce niveau est habillé d’un marbre exceptionnel, également présent dans les deux volées d’escalier menant à l’étage nuit.

Étage nuit
• Trois chambres confortables (14 m², 12 m² et 10 m²) avec revêtement parquet
• Salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo, WC et rangements

Les plus qui font la différence
✓ Parking privé
✓ Cave privative
✓ Grenier privatif
✓ Espaces verts et zones de détente arborées
✓ Terrasse à partager
✓ Luminaires et tentures installés
✓ Charges communes exceptionnellement basses : seulement 10 € par mois
✓ Gestion directe par le propriétaire, sans frais de syndic ni de gestion

Loyer : 1.790 €/mois

Charges communes : 10 €/mois

Disponible le 1er septembre

Garantie locative : 3 mois

Conditions

• CDI indispensable
• Revenus nets minimum : 6.000 €/mois
• 3 dernières fiches de salaire
• Preuve du paiement des 3 derniers loyers

Nous parlons français, anglais, espagnol et portunhol et pouvons vous accompagner dans vos démarches d’installation (eau, gaz, électricité et administration communale).

Nous restons également disponibles tout au long de l’année pour vous aider à résoudre les éventuels problèmes techniques liés au logement