Appartement à louer

À louer Appartement 2ch 86m2 lumineux plein sud avec garage

Situé au 2e étage d’une résidence récente et calme, cet appartement de 86 m² selon le certificat PEB bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du centre d’Arlon, des commodités et de la gare, située à environ 1,1 km.

Entretenu avec beaucoup de soin par son premier propriétaire, il se trouve dans un excellent état et offre une vue dégagée sur un espace vert.

Il se compose comme suit :

- un séjour lumineux de 29 m² plein sud;
- une cuisine équipée ;
- deux chambres ;
- une salle de bains ;
- un WC séparé ;
- une buanderie privative;
- un emplacement de parking privatif en garage souterrain sécurisé complète le bien.
Aussi 4 emplacements extérieurs communs, stationnement toujours aisé.

Caractéristiques

- Appartement situé au 2e étage ;
- superficie : 86 m² selon certificat PEB;
- double vitrage ;
- chauffage à accumulation d’énergie avec régulation par thermostat et sonde extérieure ;
- compteur bi-horaire ;
- chauffage et eau privatifs ;
- alarme et serrure haute sécurité ;
- environnement calme ;
- centre-ville et commodités à proximité.
- rideaux occultants sur mesure laissés aux 4 fenêtres

Conditions financières

- Loyer : 1 090 €/mois ;
- charges de copropriété : 80 €/mois ;
- chauffage et eau à charge du locataire selon consommation ;
- garantie locative : 2 mois ;
- disponibilité : au plus tard le 1er novembre 2026.

PEB : C – 173 kWh/m²/an, soit seulement 3 kWh/m²/an au-dessus du seuil B.