Appartement à louer

Appartement 2 ch. Arlon, classe énergétique A++

Description générale :
Situé Route de Bouillon à Stockem (Arlon), découvrez ce superbe appartement de standing d'une superficie
généreuse de 115 m², construit en 2019 au sein d'une petite copropriété moderne. Conçu selon les normes des
bâtiments passifs, il offre une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, garantissant un confort de vie
absolu et des factures d'énergie dérisoires.
Idéalement localisé pour les frontaliers, l'appartement bénéficie d'un accès ultra-rapide à l'autoroute E411 vers
le Luxembourg (Sortie 30 ou 31) et se trouve à proximité immédiate de la gare de Stockem.
Le bien se compose comme suit :
• Espace de vie : Un grand séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne
entièrement équipée.
• Extérieur : Une agréable terrasse de 8 m² pour profiter des beaux jours.
• Espace nuit : 2 chambres spacieuses et confortables.
• Salle de bain : Une salle de bain contemporaine équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche
séparée.
• Commodités : WC séparé, espace buanderie/débarras technique.
Inclus dans la location (atouts majeurs) :
• Parking : 2 emplacements privatifs sous carport (voitures à l'abri des intempéries), un luxe rare à Arlon.
• Stockage : Une très grande cave (cavette) privative de 14 m², idéale pour stocker vélos, matériel de sport
ou pneus hiver.
Points forts techniques :
• Construction passive de 2019 (très haute performance énergétique).
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC double flux).
• Châssis triple vitrage offrant un calme intérieur total.
• Appartement situé au 1er étage (sans ascenseur, permettant de maintenir de très faibles charges de
copropriété).
Profil recherché :
Personne(s) active(s) et respectueuse(s) disposant de garanties financières stables