Appartement à louer

AUDERGHEM – 2 ch + bureau, 2 sdb/sdd– Première occupation

Appartement de caractère, entièrement rénové, disponible immédiatement en première occupation

- Appartement au premier étage d'un immeuble de caractère de 1928 : 3 m sous plafond, grande baie cintrée en bois
- Surface totale : 83 m² (selon PEB)
- Séjour et cuisine entièrement équipée ouverts sur une verrière lumineuse, avec vue dégagée sur les jardins, sans vis-à-vis direct
- Chambre principale (17 m²) avec cheminée décorative en marbre et balcon côté rue
- Bureau ou dressing avec rangements intégrés et bibliothèque
- Seconde chambre (10 m²) en demi-niveau
- Salle de bain avec baignoire et douche pluie
- Seconde salle de douche avec WC suspendu
- Planchers en bois dans les pièces de vie et les chambres ; carrelage dans les salles d'eau et la cuisine

ÉQUIPEMENTS NEUFS
- Cuisine entièrement équipée : four, taque à induction et lave-vaisselle Bosch ; grand réfrigérateur Samsung ; lave-linge séchant Siemens ; hotte inox
- Robinetterie Grohe
- Éclairage LED dans tout l'appartement, avec détecteur de mouvement dans le couloir
- Serrure haute sécurité et visiophone

TECHNIQUE
- Installation électrique remise à neuf et contrôlée conforme en 2026. Compteur intelligent (numérique).
- Chauffage central individuel au gaz : chaudière à condensation entretenue et conforme (février 2026), avec thermostats et têtes thermostatiques connectés Bosch
- Toiture isolée et double vitrage partout
- Appartements occupés au-dessus et en dessous, ce qui limite les déperditions de chaleur
- Fibre optique et câble disponibles dans l'immeuble

IMMEUBLE
Communs fraîchement repeints, emplacement vélos, hall d'entrée d'époque en granito et mosaïque, porte d'entrée d'origine en fer forgé.

SITUATION
Rue calme et résidentielle.
- Supérette Delhaize juste à côté ; hypermarché Carrefour à 10 minutes à pied
- Transports : bus 34, tram 8, métro ligne 5 (Demey à 9 min ; Beaulieu, Herrmann-Debroux et Hankar également accessibles à pied)
- Promenade Verte et parc de Woluwe ; forêt de Soignes et accès E411/Ring tout proches
- Stationnement en voirie (carte de riverain disponible au tarif communal)

CONDITIONS
Bail de 3 ou 9 ans, garantie locative de 2 mois, non meublé, animaux non admis, pas de cave.
Chauffage, eau et électricité à charge du locataire (compteurs individuels). Charges : 55 € par mois (communs).

VISITES
Uniquement sur rendez-vous. Le vendredi de 8 h 30 à 17 h ; le week-end et les autres jours sur demande.
Contact : [email protected]