Appartement à louer
2550€ + 450€ par mois
4 chambres 150 mètres carrés
Aperçu
Description
Superbe appartement 4 chambres rénové avec vue panoramique
Bienvenue au cœur du très recherché Quartier des Squares (à deux pas de Schuman et des Institutions Européennes).
Situé au 10ème étage d'une résidence avec 2 ascenseurs et concierge, cet appartement non meublé de 150 m² entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique imprenable sur tout Bruxelles.
Idéalement agencé pour une famille, ce bien traversant se distingue par ses beaux volumes, sa grande luminosité et sa distribution optimale.
COMPOSITION & ORIENTATION :
• Orientation : Nord pour le salon et la cuisine / Sud pour les 4 chambres.
• Vaste et lumineux salon de 45 m² avec accès au grand balcon.
• Cuisine séparée full équipée avec électroménagers NEUFS (lave-vaisselle, frigo, congélateur, plaques, four).
• 4 chambres (17,5 m², 14,5 m², 11 m² et 9,5 m²). Volets roulants sur les 3 plus grandes.
• Sanitaires : 1 salle de bain (avec WC), 1 salle de douche séparée, et 1 WC invité indépendant.
• Annexes incluses : un box de garage fermé avec rangements et une cave privative.
CADRE DE VIE & FAMILLE :
• Idéal pour les enfants : Plaines de jeux au pied de l'immeuble et dans les parcs environnants.
• Proximité immédiate du Parc du Cinquantenaire (à 5 min à pied).
• Excellente offre scolaire avec de très bonnes écoles primaires et secondaires dans le quartier.
• Transports & Commodités : Métro/Gare de Schuman à 5 minutes, bus au pied de l'immeuble. Supermarchés, cafés, restaurants et salles de sport à deux pas.
FINANCES & TECHNIQUE :
• Loyer mensuel : 2 550 € / mois (box garage et cave inclus).
• Charges : Provision de 350 € à 500 € (selon le nombre d'occupants) / mois avec régularisation trimestrielle.
(Comprend : eau, chauffage privatif, conciergerie, entretien des communs et des ascenseurs).
• Électricité : Compteur individuel.
• PEB C+ (106 kWh/m².an) | Double vitrage | Raccordement Fibre optique.
CONDITIONS :
• Disponibilité : 7 septembre 2026 (Visites dès le 26 août).
• Bail : Minimum 3 ans | Garantie : 2 mois de loyer | Domiciliation OK.
• Animaux de compagnie acceptés 🐶🐱 | Logement non-fumeur.
Photos sans retouche IA. Plan et vidéo de visite virtuelle disponibles.
CONTACT & VISITES :
Maxime Khamnei-Faure | Email : [email protected]
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Étage | 10 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 4 mètres carrés |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Oui |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 106 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260615-0000756800-01-5 |
| Emission CO₂ | 28 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 2550 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 450€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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