BD D'YPRES - SUPERBE APT 2 CHAMBRES RÉNOVÉ - 152M² - PREMIÈR
BRUXELLES - BOULEVARD D'YPRES - SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES RÉNOVÉ - 152 M² - PREMIÈRE OCCUPATION
Proche de Sainte-Catherine, au 3e étage d'un magnifique immeuble des années 20, découvrez ce superbe appartement de 2 chambres de 152 m² (135 m² net), entièrement rénové et proposé en première occupation.
Il se compose comme suit :
Un spacieux hall d'entrée donnant accès aux pièces de vie en enfilade, comprenant un lumineux salon avec petit balcon et une salle à manger ouverte sur une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, avec îlot central et coin petit-déjeuner.
Une première chambre de 17 m², également accessible depuis le hall, bénéficie d'un accès à une terrasse de 5 m² orientée Est. Une pièce de 10 m² p vant servir de dressing, de bureau ou de chambre d'enfant, en enfilade avec la salle de bains équipée d'un WC, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Côté rue, une seconde chambre de 14 m².
Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et restaurants.
4 appartements identiques disponibles à différentes dates.
PEB : D+
Les photos ont été générées par IA mais reflètent l'état futur de l'appartement. Première disponibilité : 1er décembre 2026.
Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Pour une visite ou toute information complémentaire, contactez Nathalie au 0495 63 09 29.
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Consommation d'énergie primaire | 168 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230505-0000643388-01-8 |
| Emission CO₂ | 33 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 1400 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 120€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
| Adresse |
Avenue Louise 54
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Référence externe | 599NH |
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