Appartement à louer

# CHARLEROI – Bel appartement 2 chambres avec terrasse, ascenseur et PEB B

📍 Rue de la Neuville 48 – 6000 Charleroi

**Loyer : 800 €/mois + 180 € de charges**

ETIMO vous présente cet agréable appartement 2 chambres situé à Charleroi, dans une résidence calme et particulièrement bien entretenue, à proximité des commodités.

L'appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il bénéficie notamment d'un spacieux séjour avec parquet en bois, d'une cuisine équipée, de deux chambres ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 7 m² offrant une vue sur le stade du Pays de Charleroi.

Situé dans un immeuble avec ascenseur, le bien bénéficie également d'un accès sécurisé au palier.

### Composition

* Hall d'entrée avec parlophone.
* Spacieux et lumineux living avec parquet en bois et accès à la terrasse.
* Cuisine équipée avec four, taque au gaz, hotte, évier et nombreux rangements, disposant également d'un accès à la terrasse.
* Deux chambres lumineuses, dont une avec de nombreux placards.
* Salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble lavabo.
* WC.
* Agréable terrasse de ± 7 m² (3,50 m × 2 m).

### Caractéristiques techniques et confort

* PEB B : 131 kWh/m²/an.
* Chauffage central individuel au gaz avec nouvelle chaudière.
* Châssis en bois avec double vitrage.
* Ascenseur avec accès sécurisé au palier.
* Résidence calme et particulièrement bien entretenue.
* Possibilité de stationnement pour 15 €/mois, sur demande et sous réserve de disponibilité.
* Proximité des commerces, transports en commun et autres commodités.

### Conditions locatives

**Loyer : 800 €/mois.**

**Charges : 180 €/mois**, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide.

Possibilité de parking pour 15 €/mois supplémentaires, sur demande et sous réserve de disponibilité.

**Disponibilité immédiate.**

PEB B – 131 kWh/m²/an – Consommation théorique totale : 12.420 kWh/an – Certificat n° 20260319003409.

**Un appartement lumineux et confortable, offrant de beaux espaces de vie et une agréable terrasse, à découvrir sans tarder !**

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