Aperçu
Description
Elegante Stadtwohnung mit großer Terrasse mit Parkblick
Im Herzen von Eupen – zeitgemäße, elegante Stadtwohnung mit großer Terrasse, Parkblick, Tiefgarage und Keller.
Die Wohnung befindet sich auf dem 1. OG der gepflegten Residenz Hausmann. Alles für den Alltag ist zu Fuß erreichbar: Einkauf, Ärzte, Schulen, Verwaltung, Cafés und Restaurants.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helles Ambiente und geschmackvolle Ausstattung. Mittelpunkt ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit zeitloser Einbauküche samt Thekenelement und modernen Geräten. Direkt angrenzend: Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner.
Highlight ist die geflieste Terrasse mit Blick ins Grün des Stadtparks und zum charmanten „Klinkeshöfchen“. Zwei Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzug; in einem steht ein Kleiderschrank mit Schiebetüren, der auf Wunsch übernommen werden kann. Das Bad ist komfortabel mit italienischer Dusche und Waschtisch; das WC liegt separat. Lehmputz sorgt für ein angenehmes, feuchtigkeitsregulierendes Raumklima.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum und ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage; beheizt wird per Gas.
Miete: 950 € zzgl. 50 € NK. Kaution: 2 MM. Frei ab 01.12.2026.
Wenn Sie zentrales, gepflegtes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen, könnte diese Wohnung sehr gut passen. Gerne Besichtigung nach Vereinbarung.
| Disponible le | 1 décembre 2026 |
|---|---|
| Nom du bien | RESIDENZ HAUSMAN |
| Année de construction | 1997 |
| Étage | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 138 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240312025955 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 14210 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 950 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 0€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Euro Immo (IPI 503779)
| Adresse |
Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Kim BEAUPAIN |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475 73 01 04 |
| Référence externe | 86389333 |