Appartement à louer

Appartement 3 ch à Forest, EPC C

Une rare opportunité au cœur de Bruxelles

Découvrez ce magnifique duplex rez-de-jardin d'exception, entièrement repensé en 2024 par un architecte, offrant 259 m² d'un luxe contemporain et raffiné dans le prestigieux Quartier Molière, l'un des quartiers les plus prisés d'Ixelles.
C'est une propriété où l'histoire dialogue avec la modernité : de nombreux éléments historiques ont été maintenus et restaurés avec un soin minutieux, révélant le caractère authentique de ce bien unique.
À votre arrivée, un hall d'entrée élégant avec toilettes invitées vous accueille. Deux salons spacieux s'enchaînent, créant une fluidité parfaite pour vos moments de détente et vos réceptions. L’un des salons bénéficie d’un accès dédié et de sa propre salle de bain et peut être aisément convertible en bureau à destination d’une profession libérale ou en une troisième chambre à coucher. La cuisine ultra-équipée, intègre un espace repas qui s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 30 m² et un jardin agréablement aménagé de 2 ares, véritables oasis de verdure au cœur de la ville.
Au premier niveau, une somptueuse suite parentale (±28 m²), accompagnée de sa salle de bain complète (wc et bidet et bain), d’un dressing convertible en bureau (±17 m²) et équipée d’une cheminée avec insert. Une chambre secondaire lumineuse (±29 m²) dispose de placards intégrés, de sa propre salle de bain et d’une terrasse privée attenante (+-25m²).
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie avec rangements et une salle de douche avec wc.

Chaudière neuve de 2024, châssis acoustiques haute performance et isolation des sols garantissent un confort optimal. Une citerne d'eau avec filtration alimente les toilettes, réduisant votre consommation d'eau potable. De nombreux rangements intégrés sont disséminés dans toute la propriété.

Avec une provision pour charges communes de seulement 50 €/mois (un contrat de gardiennage du jardin est également possible en supplément), ce bien affiche un excellent certificat PEB C-.

Disponible à partir de fin décembre 2026.

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